Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 44.82m² construída
Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.816,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAO OSVALDO ZAGO, N. 511 QD A1, PORTAL DO PARQUE III, BIRIGUI - SAO PAULO, CEP: 16201-664
Área:
44.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,82m² e terreno de 165,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Birigui, SP. A propriedade oferece um espaço confortável com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para moradia ou locação. A localização no bairro Portal do Parque III proporciona tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. O terreno amplo permite futuras ampliações ou melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado.
Investidores podem considerar: a possibilidade de reforma para valorização, locação para renda passiva ou revenda após valorização do bairro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 126.816,19 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 104.086,88 |
-18%
Economia de
R$ 22.729,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.791,71 (33.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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