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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 44.82m² construída , Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,82m² e terreno de 165,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em Birigui, SP. A propriedade oferece um espaço confortável com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para moradia ou locação. A localização no bairro Portal do Parque III proporciona tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. O terreno amplo permite futuras ampliações ou melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado.
Investidores podem considerar: a possibilidade de reforma para valorização, locação para renda passiva ou revenda após valorização do bairro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 126.816,19
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 104.086,88
Economia: R$ 22.729,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance inicial de R$ 126.816,19 no primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço. A casa possui área construída de 44,82m² e terreno de 165,20m², o que permite melhorias e ampliações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 123.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 126.816,19
Área Construída44,82 m²
Área do Terreno165,20 m²
Localizaçãoapartamentos leilão em Birigui - SP, bairro Portal do Parque III

Recomendo que o investidor:

  • Participe do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Considere a utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Planeje uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Avalie a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Esteja atento às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.816,19 e da 2ª praça é de R$ 104.086,88. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão em Birigui/SP. A região de Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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