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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão - PI , Pq Vaquejador , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA PETRONILIA LEITE DA COSTA LIMA,N. 522 ., PQ VAQUEJADOR - CEP: 64390-000, DEMERVAL LOBAO - PIAUI
Demerval Lobao PI

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão - PI!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, com uma área construída de 56,30m² e um terreno de 200,00m². Localizada no bairro PQ VAQUEJADOR, a residência está em uma área com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 55,66% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 33.473,41.
Consulte as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão, Piauí, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 75.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 33.473,41, representando um desconto significativo de 55,66%. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 56,30m² e um terreno de 200,00m².

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está sendo vendido por Compra Direta, o que geralmente significa que o preço é fixo e não sujeito a leilões em praças futuras. Isso permite um planejamento mais direto.
  • Valorização: A localização no Pq Vaquejador, em Demerval Lobão, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento urbano da região. É recomendável pesquisar sobre os planos de desenvolvimento da prefeitura local.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador) e possíveis despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente). A matrícula do imóvel (6302) deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Reforma e Melhorias: Com um valor de aquisição tão baixo, é provável que o imóvel necessite de algumas reformas. Um orçamento detalhado para essas reformas deve ser feito. A área do terreno de 200m² permite expansões ou melhorias na área externa.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda. A demanda por imóveis com 2 quartos em cidades de porte médio como Demerval Lobão costuma ser constante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel (6302) e o edital de venda para garantir que não há pendências ocultas.
  2. Orçamento de Reforma: Contratar um profissional para avaliar as condições do imóvel e elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias.
  3. Custos de Transação: Incluir no orçamento os custos com impostos, taxas de cartório e possíveis custos de financiamento (se aplicável, embora o texto mencione recursos próprios e FGTS).
  4. Estratégia de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  5. Financiamento: Embora o texto mencione recursos próprios e FGTS, verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa, caso necessário.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com alto potencial de retorno, desde que a análise de custos e a execução das melhorias sejam feitas de forma estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.473,41. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq Vaquejador em Demerval Lobao/PI. A região de Pq Vaquejador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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