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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 61m² construída , Setor Aeroporto , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 61,21 m² em um terreno de 180 m². Localizado no Setor Aeroporto, leilão de imóveis em Planaltina-GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de ambientes internos bem distribuídos. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem, valorizando o imóvel.

Características principais:
• 2 quartos
• Varanda/sacada
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Área construída de 61,21 m²
• Terreno de 180 m²

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.266,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance mínimo de venda bastante atrativo, R$ 58.175,85, com um desconto de quase 65%. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 61,21 m² em um terreno de 180 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
Condição do ImóvelRealizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
Formas de PagamentoAproveitar a possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
DespesasConsiderar as despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador no planejamento financeiro.

Além disso, considerando a localização em leilão de imóveis em Planaltina-GO, é importante analisar o mercado local para identificar demanda por aluguel residencial. A casa pode ser destinada para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou para revenda após valorização. A área do terreno permite ainda a possibilidade de expansão ou construção de áreas adicionais, aumentando o potencial do imóvel.

Resumo:

  • Aguardar a 1ª praça para aquisição com desconto.
  • Realizar avaliação técnica do imóvel.
  • Planejar reformas para valorização.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento.
  • Considerar despesas adicionais no orçamento.
    • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.266,65. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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