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Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos , Res Itam. Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Adquira esta casa com 47,5 m² de área privativa e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha, perfeito para famílias.
Localizada em um empreendimento promissor, esta é uma chance única de investimento ou de conquistar seu novo lar.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.400,00
Economia: R$ 41.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, com avaliação de R$104.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$62.400,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$62.400,00), que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 40% (R$104.000,00 para R$62.400,00) é bastante atrativo.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, focando no bairro Res Itam. Nobrega Ii. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo e a estimar o potencial de revenda ou locação.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
    • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente menor que o valor de mercado para garantir lucro. Se for para locação, o valor do aluguel na região deve ser pesquisado para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
    • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, é comum que imóveis da Caixa permitam o uso de FGTS ou financiamento bancário. Caso seja possível financiar, isso amplia o leque de compradores potenciais para uma futura revenda.
    • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Itam. Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Res Itam. Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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