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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Lot Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com 44m² de área construída em um terreno de 254,66m². Localizada no Loteamento Girassol Residencial, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.568,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.212,91
Economia: R$ 8.355,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$97.212,91 e avaliação de R$105.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, focando no Loteamento Girassol Residencial. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$97.212,91, o que indica que o valor pode ser mais atrativo. A data de encerramento é 10/11/2025. É crucial monitorar a disputa e definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A área construída de 44m² em um terreno de 254,66m² pode indicar a possibilidade de expansão futura, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se a melhor estratégia é a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. A área de 44m² pode ser ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação estudantil, dependendo da infraestrutura local.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (nº 2255) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um investimento imobiliário com potencial de valorização, especialmente se considerado o valor de avaliação e o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.568,12 e da 2ª praça é de R$ 97.212,91. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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