Casa ampla com 307m² de área construída e terreno, desocupada
Praia Linda, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 687.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RODOVIA AMARAL PEIXOTO, N. KM 102 LT 13, ALAMEDA B, PRAIA LINDA, SAO PEDRO DA ALDEIA - RJ, CEP: 28949-746
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área construída de aproximadamente 307,67 m² e terreno de 307,80 m². Localizado em uma região valorizada de São Pedro da Aldeia, RJ, o imóvel oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade. A propriedade está situada em uma área residencial tranquila, ideal para quem deseja qualidade de vida.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 687.000,00 no primeiro leilão e um valor mínimo reduzido para R$ 624.033,83 no segundo, há oportunidades para investidores atentos ao mercado de leilões. A casa não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 687.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 624.033,83 |
-9%
Economia de
R$ 62.966,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.690,00 (3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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