Casa aconchegante 2 quartos, 2 banheiros, 69m² construída , Ilicuritiba , Conceicao Do Jacuipe - BA

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em Conceição do Jacuípe apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e renda de aluguel. Com 69,1 m² de área construída e 2 quartos, é adequado para famílias pequenas ou locatários que buscam conforto básico.

Como o lance inicial está em R$ 112.000,00 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento, aproveitando o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e possível reforma do imóvel. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial e, se necessário, aguardar o segundo leilão para obter descontos maiores.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais em Conceição do Jacuípe para garantir retorno no médio a longo prazo.