Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
110.48m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade imperdível no coração de Conceição do Jacuípe! Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada em um terreno de 110,48m² com área construída de 88,57m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no Centro, com CEP 44245-000, garante fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 4206 e a inscrição imobiliária 101032J783091 asseguram a regularidade do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 59.244,23
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 59.244,23
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Conceição do Jacuípe, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 59.244,23, com um desconto expressivo de 56,12%. A casa possui 2 quartos, área construída de 88,57m² e terreno de 110,48m², localizada no Centro da cidade.
Análise de Investimento:
Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A venda é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma negociação mais rápida e vantajosa para quem possui liquidez.
Plano de Ação Sugerido:
Praça de Venda: O valor mínimo de venda de R$ 59.244,23 sugere que este valor pode ser referente à primeira praça ou a um leilão com deságio significativo. É crucial verificar as datas das praças para determinar a estratégia de lance. Se for a primeira praça, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda menor, caso o imóvel não seja arrematado.
Custos Adicionais: As regras de pagamento de despesas indicam que o comprador é responsável pelo condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos. É fundamental calcular esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: A localização central em Conceição do Jacuípe, aliada ao preço atrativo, sugere um bom potencial de valorização. Após a aquisição, pode-se considerar reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, seja para revenda ou locação.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) é essencial para definir a estratégia pós-aquisição.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Conceicao Do Jacuipe/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.244,23. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Do Jacuipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Do Jacuipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceicao Do Jacuipe/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Do Jacuipe. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Do Jacuipe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conceicao Do Jacuipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Do Jacuipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Do Jacuipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Do Jacuipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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