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Casa com 48m² no Centro de Conceição do Jacuipe/BA , Centro , Conceicao Do Jacuipe - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Conceição do Jacuípe/BA! Esta casa no Centro oferece 48m² de área construída e um terreno de 500m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias. A localização privilegiada na Rua Rui Barbosa garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 307.000,00 e lance mínimo atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 307.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 780.200,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Conceição do Jacuípe/BA apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 307.000,00, enquanto o lance mínimo da segunda praça é de R$ 780.200,39. Essa discrepância sugere que o valor de mercado pode ser significativamente menor do que o lance da segunda praça, o que pode ser uma oportunidade se o lance for negociado ou se houver uma reavaliação do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Conceição do Jacuípe, focando no bairro Centro. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos e banheiros) em portais imobiliários e consulte corretores locais. O objetivo é determinar o valor de mercado real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, considere o custo e o tempo para desocupação. A desocupação é por conta do adquirente. Se a pesquisa de mercado indicar um valor inferior ao lance da segunda praça, pode ser vantajoso aguardar a terceira praça, caso ocorra, ou preparar uma oferta agressiva para a segunda praça, se o valor de mercado justificar. No entanto, o lance da segunda praça já é consideravelmente alto em relação à avaliação. É crucial entender o motivo dessa disparidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de desocupação, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Se você pretende utilizar essas modalidades, é fundamental obter a pré-aprovação de crédito e verificar o enquadramento do imóvel antes de parti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.200,39. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Do Jacuipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Do Jacuipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceicao Do Jacuipe/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Do Jacuipe. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Do Jacuipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceicao Do Jacuipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Do Jacuipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Do Jacuipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Do Jacuipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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