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Casa aconchegante 2 quartos com 38m² construída, desocupada , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com 38m² de área construída em um terreno de 114m², oferece um espaço funcional e prático. Localizado no bairro Eucaliptos, em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande, Paraná, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Características importantes:
• Área construída de 38m²
• Terreno de 114m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Imóvel com gravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência simples ou deseja investir em imóveis para aluguel, considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.716,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo (R$ 180.716,84). A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance Inicial (1º Praça)R$ 220.000,00
Lance 2º PraçaR$ 180.716,84
Área Construída38 m²
Terreno114 m²
Localizaçãoofertas de leilão em Fazenda Rio Grande - PR

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de aproximadamente 18%.
  • Verificar a situação do gravame/penhora averbada na matrícula para avaliar custos e riscos de regularização.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área funcional, atraente para famílias pequenas ou locatários individuais.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor aproveitamento do espaço, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Levar em conta as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.
  • Evitar o pagamento à vista se não for estratégico, pois o leilão aceita somente recursos próprios à vista, o que limita opções de financiamento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando o desconto do 2º leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 180.716,84. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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