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Casa aconchegante com 2 quartos e área de 45m² , Presidente , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e área compacta, é ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. A localização em ofertas de leilão em Matozinhos-MG sugere potencial para crescimento local, com baixa manutenção inicial. Principais destaques:

  • Área total de 45,04m² em terreno maior;
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição;
  • Desconto significativo para negociações ágeis.
Considere os custos de condomínio e tributos para planejamento financeiro.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.514,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 72.988,41, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 126.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas iniciais, maximizando o desconto de 42,07%.

Análise de Riscos e Oportunidades:

AspectoDetalhes
AquisiçãoUsar recursos próprios ou FGTS para compra rápida, evitando parcelas que aumentem custos. Verificar a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências.
Reforma e ValorizaçãoCom 2 quartos e área de 45,04m², investir em reformas simples como pintura e atualizações na cozinha poderia elevar o valor. O terreno de 90,24m² oferece espaço para expansões, potencializando aluguéis.
Estratégia de Venda ou AluguelApós aquisição, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI (Return on Investment) baseado no valor mínimo. Monitore o mercado local em ofertas de leilão em Matozinhos-MG para timing de revenda.

  • Passos Iniciais: Baixar e revisar a matrícula para legalidades, então inspecionar o imóvel fisicamente para avaliar condições reais.
  • Considerar custos como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas confirme para orçamento preciso.
  • Se o leilão não atingir lances na primeira praça, aguarde a próxima, mas atue rapidamente para evitar concorrência.
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e crescimento. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguir sem hesitações é viável, mas sempre com due diligence para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.514,27. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Grupo Victor Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo Victor Imobiliária em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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