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Casa em Matozinhos com 2 quartos e 55m² de área privativa , Bairro . , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Matozinhos-MG! Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 55,15m² de área privativa em um terreno de 108,31m². Localizada na Av. Cesar Julião Cece de Sales, nº 232, Condomínio Rafaela Grossi, esta propriedade é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A descrição do edital prevalece em caso de divergência com as fotos. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.483,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 104.181,85
Economia: R$ 22.301,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Matozinhos-MG, com 2 quartos e 55,15m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 126.483,50, com um incremento de R$ 3.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 104.181,85, pode ser uma estratégia mais conservadora para garantir um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 19.4.1 e 4.2, que tratam de débitos condominiais, tributários e condições de pagamento (à vista, FGTS, financiamento SBPE). A responsabilidade pela quitação de débitos recai sobre o adquirente.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação e regularização, que são de responsabilidade do comprador. Uma visita técnica prévia, se possível, seria ideal para estimar esses valores.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o valor da primeira e segunda praça, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para ofertar um lance, visando um preço mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Financiamento e FGTS: Se a intenção for utilizar financiamento, é mandatório realizar a análise de crédito na CAIXA ou em um Correspondente CAIXA Aqui ANTES da participação no leilão. O uso do FGTS também requer planejamento prévio.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Matozinhos para ter uma base de comparação e definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.

Este imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre a área do terreno (apenas a área total de 108,31m²), oferece uma base sólida para investimento, especialmente se adquirido em um valor competiti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.483,50 e da 2ª praça é de R$ 104.181,85. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro . em Matozinhos/MG. A região de Bairro . possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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