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Casa aconchegante 2 quartos com 47,5m² área privativa , 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área privativa de 47,5m² em terreno de 180m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização.

O imóvel está localizado em leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, em condomínio fechado, o que oferece segurança e tranquilidade.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel será vendido no estado de conservação atual, com venda ad-corpus.

O registro está no 1º ofício da Comarca local, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa localização e condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.269,38
Economia: R$ 2.730,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta uma avaliação de R$ 97.000,00 e lance inicial de R$ 94.269,38, com incremento mínimo de R$ 970,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o imóvel está em 1ª praça com data de abertura em 15/07/2025, o investidor deve planejar sua participação para essa data, visando garantir o lance inicial ou um lance competitivo próximo a ele.

Como o imóvel não possui lances atuais, o lance atual estimado será o lance inicial, o que facilita a entrada no leilão. A estratégia recomendada é:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, especialmente considerando que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.
  • Preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo para lances subsequentes.
  • Acompanhar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes e ajustar a oferta conforme necessário.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento pela Caixa, o que pode facilitar o pagamento.
  • Estar atento às condições de pagamento e prazos para homologação e arrematação, garantindo o cumprimento das obrigações legais e financeiras.

Este plano visa maximizar as chances de arrematação com segurança e planejamento financeiro, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.269,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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