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Casa com 2 quartos e 70m² de área total em Cocalzinho de Goiás/GO , Pq. Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 70m², com um terreno de 200m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar da descrição detalhada, as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações. Siga o passo a passo indicado para obter todas as informações sobre pagamentos, débitos e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.687,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, com valor de venda de R$ 86.687,14 e avaliação de R$ 142.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere uma boa margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é Online e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00hs.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo, disponível no site da Caixa, para entender todas as condições de pagamento, prazos, débitos e possíveis restrições. A observação no HTML enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem mudar.
  • Verificação de Dívidas: Embora o IPTU esteja zerado na descrição, é fundamental confirmar se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio, taxas, etc.) através do edital ou contato direto com a Caixa.
  • Estratégia de Lance: O lance atual é de R$ 86.690,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação é de R$ 142.000,00. Uma estratégia seria definir um lance máximo que respeite a margem de lucro desejada, considerando o valor de avaliação e os custos de reforma ou adequação. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de venda atual pode ser um ponto de partida, mas com a possibilidade de aumentar caso a disputa seja baixa. Se o objetivo for moradia, pode-se considerar um lance um pouco mais elevado, próximo à avaliação, se o imóvel atender plenamente às necessidades.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão até o encerramento. Se o lance atual estiver abaixo do seu limite máximo, considere fazer um lance estratégico próximo ao final para evitar inflacionar o preço desnecessariamente.
  • Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.687,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq. Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Pq. Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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