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Casa em Cocalzinho de Goiás/GO com 2 Quartos , Lot Girassol Res , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 70 m², com 47,5 m² de área construída e um terreno de 180 m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A oportunidade de adquiri-lo com 40% de desconto sobre o valor de avaliação no segundo leilão o torna ainda mais atrativo para investidores e famílias.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.400,00
Economia: R$ 55.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. A área construída de 47,5 m² e o terreno de 180 m² sugerem uma estrutura adequada para uma residência familiar ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se houver alguma forma de verificar o estado do imóvel externamente ou obter informações com vizinhos, isso pode fornecer insights valiosos sobre a necessidade de reformas e o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance vencedor, mas também a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor total a pagar, incluindo a comissão, já está informado como R$145.950,00 para o lance inicial, mas o lance vencedor pode ser maior.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa e oferece um desconto significativo no segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade. O lance inicial é de R$139.000,00, e o valor de avaliação é o mesmo. O segundo leilão terá um lance inicial de R$83.400,00 (60% do valor de avaliação).
  • Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em um lote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol Res em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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