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Casa com 2 quartos e 47,5 m² construídos , Não Informado , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás oferece uma oportunidade atraente para investidores. Com 2 quartos e 47,5 m² de área construída, ela é ideal para famílias ou como imóvel de aluguel. O terreno de 207 m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Localizada em uma área residencial, pode atrair compradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. Invista em reformas simples para elevar o valor de mercado, como atualizações na cozinha ou banheiros. Com o preço de avaliação em R$ 120.000,00, é uma opção acessível para entrada no mercado imobiliário.
Considere os custos de manutenção, como IPTU e possíveis dívidas, para planejar o ROI efetivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.368,03
Economia: R$ 21.631,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu analisaria esta casa em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás como uma oportunidade para diversificação de portfólio. Com avaliação de R$ 120.000,00, eu monitoraria a primeira praça para avaliar o interesse inicial e decidir se entro com um lance conservador. Se o preço cair na segunda praça, eu consideraria aumentar a oferta para capturar um desconto potencial. Meu plano de ação incluiria uma inspeção detalhada para identificar reformas necessárias, como melhorias nos 2 quartos ou no terreno de 207 m², para maximizar o valor de revenda.
Passos iniciais: Eu começaria avaliando os custos de aquisição, incluindo a comissão de 5% e possíveis dívidas como IPTU, para calcular o custo total. Em seguida, usaria uma tabela para projetar despesas:

ItemValor Estimado
ReformasR$ 10.000,00
Manutenção AnualR$ 2.000,00
. Com base nisso, eu definiria um orçamento para o primeiro ano e monitoraria o mercado local para timing de venda. Se o imóvel não for 100% do lote, eu evitaria, mas aqui parece integral. Eu também consideraria aluguel como renda passiva, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano. Para mitigar riscos, consultaria profissionais locais sobre regulamentações em GO. No geral, eu priorizaria uma estratégia de compra e hold por 2-3 anos, reinvestindo lucros em outros ativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.368,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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