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Casa aconchegante 2 quartos com 51m² área privativa , 2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área privativa de 51,12 m²
Este imóvel oferece um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A propriedade está localizada em uma região tranquila de leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, GO, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características importantes:
  • Área construída de 51,12 m², perfeita para uma família pequena ou casal.
  • Possui 2 quartos, ideal para acomodar moradores ou hóspedes.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de reformas e melhorias.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.
  • Registro nº 1966 do 1º ofício da Comarca de Cocalzinho de Goiás/GO.

Documentação: Matrícula disponível para consulta online, garantindo transparência e segurança na compra.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com potencial de valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.253,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel possui avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial está em R$ 167.253,87, é importante analisar o comportamento do leilão nas praças disponíveis para maximizar o retorno do investimento.

PraçaData de AberturaLance Mínimo
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00125000.00
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00167253.87

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um lance mínimo maior, mas ainda abaixo do lance atual, o que pode indicar oportunidade para arrematar por um valor competitivo.

É importante considerar o pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições do edital, e a possibilidade de financiamento, que está prevista para esta propriedade.

Além disso, deve-se verificar a situação do IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante, e planejar os custos de regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa com potencial de valorização em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, com boa área privativa e terreno, podendo ser adaptado conforme a necessidade do comprador.

  • Acompanhar o leilão e participar ativamente das praças para garantir o melhor preço.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro e demais encargos conforme edital.
  • Consultar a matrícula e documentos para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.253,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de 2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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