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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 47,5 m² construída , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 47,5 m² de área construída e 180 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em um bairro residencial sugere potencial para valorização, especialmente em uma área com crescimento urbano.
Com ausência de dívidas explícitas, o custo inicial baixo pode atrair retornos rápidos. Considere a simplicidade da estrutura para fácil manutenção e adaptação. Verifique a documentação para garantir conformidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$68.797,93, que parece acessível, e monitoraria a primeira praça do leilão marcada para 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria pela primeira praça para ver se há competição, pois o incremento mínimo é de R$1.000,00, permitindo lances precisos sem sobrepagamento excessivo.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada da propriedade, considerando seus 47,5 m² construídos e 180 m² de terreno, para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aumentar o valor. Como o imóvel é de uma leilão extrajudicial da Caixa, eu verificaria a matrícula número 1426 no ofício local para garantir que não haja complicações legais ocultas.

  • Passo 1: Analisar o histórico de lances e definir um limite máximo com base no valor de avaliação de R$115.000,00, evitando exceder 80-90% para manter a margem de lucro.
  • Passo 2: Se arrematar, planejar o uso imediato: alugar para gerar renda ou reformar para revenda, dado o tamanho compacto que facilita custos baixos de manutenção.
  • Passo 3: Considerar o contexto local em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás; pesquisar o mercado imobiliário para prever valorização, possivelmente criando uma tabela de custos e retornos potenciais:
ItemEstimativa
Reforma e ManutençãoR$10.000,00 a R$15.000,00
Aluguel Mensal PotencialR$800,00 a R$1.200,00
Tempo para Retorno do Investimento24 a 36 meses

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com financiamento se aplicável, ou recursos próprios para agilidade. Por fim, monitorar o encerramento do leilão e preparar docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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