Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.5m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás! Esta casa oferece 252,88m² de terreno e 47,5m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em uma região promissora, aproveite esta chance de investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 42.632,25
-
2ª Praça
13/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 42.632,25
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/10/2025 10:00
Valor:R$ 42.632,25
2ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 10:00
Valor:R$ 42.632,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com avaliação de R$ 34.375,27, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça, que é de R$ 42.632,25. A primeira praça, com lance inicial de R$ 42.632,25, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais estratégico, com um valor de lance mínimo que pode ser mais atrativo.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Cocalzinho De Goiás para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
Segunda Praça: Monitorar atentamente a segunda praça, que inicia em R$ 42.632,25. Este valor pode ser um ponto de partida para negociações, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, se possível.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Cocalzinho de Goiás e o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição e eventuais melhorias.
Reforma e Valorização:
Com 47,5 m² de área construída e 252,88 m² de terreno, o imóvel oferece flexibilidade para reformas. Um investimento estratégico em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área do terreno permite a expansão da construção, caso haja interesse em aumentar a área útil ou criar áreas de lazer.
Considerações Legais:
Verificar a matrícula do imóvel (nº 9888) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece imóveis com documentação em ordem, mas uma análise cuidado...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.632,25 e da 2ª praça é de R$ 42.632,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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