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Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos e 47,5m² de área privativa , Setor Sul , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um investimento com potencial de valorização. Com uma área construída de 47,5m² e um terreno de 180,4m², há espaço para expansão e personalização. A localização em Cocalzinho de Goiás, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um diferencial para locação ou revenda futura. Considere o valor de avaliação de R$127.689,64 como um ponto de partida para sua análise de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 77.160,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$77.160,67 e o valor de avaliação de R$127.689,64. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver uma boa margem para negociação na segunda praça, especialmente se não houver muitos lances na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado. Se o lance inicial for atingido ou superado, pode ser um indicativo de que o valor de avaliação é realista para o mercado local.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a principal oportunidade. O valor de lance inicial para a segunda praça geralmente é menor, o que pode ser vantajoso. É crucial definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada, considerando o potencial de aluguel ou revenda na região de Cocalzinho de Goiás.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para entender os preços de venda e locação. Isso ajudará a determinar o valor justo do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas. A área construída de 47,5m² e o terreno de 180,4m² oferecem flexibilidade para otimizações que podem aumentar o valor de mercado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.160,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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