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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 51,12m² de área privativa , 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 51,12m², localizada em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás/GO. O imóvel está registrado sob matrícula 1861 no 1º ofício, com IPTU identificado pelo código 3039001400240000.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para moradia ou investimento. A localização em loteamento residencial oferece um ambiente tranquilo e organizado.

Financiamento habitacional pela CAIXA está disponível, facilitando a aquisição. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções para o comprador.

Documentação disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.240,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.910,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e dos lances previstos para o leilão. Com avaliação em R$ 88.760,00 e lance inicial de R$ 98.240,65 para o primeiro leilão, o investidor deve considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, onde o valor do lance é ligeiramente menor (R$ 97.910,16), podendo representar uma oportunidade de aquisição a preço mais competitivo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para participação, incluindo análise de crédito para financiamento SBPE, caso seja do interesse.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais, mesmo que não explicitadas, para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e o tamanho compacto.
  • Utilizar os documentos disponíveis (edital e matrícula) para confirmar a regularidade e evitar riscos jurídicos.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataValor do Lance (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:0098240.65
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:0097910.16

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento oferecidas pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.240,65 e da 2ª praça é de R$ 97.910,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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