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Casa em Cocalzinho de Goiás com 47,5m² de Área Total , Lot Res Itamar Nobrega Ii - 2a Etapa , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel, classificado como Casa, oferece uma excelente chance para investidores. Com 47,5 m² de área total e um terreno de 180 m², possui grande potencial de valorização. A localização na Rua 16, S/N, dentro do Loteamento Residencial Itamar Nobrega II - 2ª Etapa, em uma região em desenvolvimento, é um ponto chave. A matrícula 2038 indica a regularidade do bem. Embora esteja ocupado, a responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos recai sobre o comprador, o que pode ser um fator de negociação. A ausência de área construída explícita pode indicar a necessidade de reforma ou ampliação, abrindo margem para personalização e aumento do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.839,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, com área total de 47,5 m² e terreno de 180 m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A origem do imóvel como retomado pela Caixa Econômica Federal sugere que pode haver uma margem para negociação no preço, especialmente considerando que o lance mínimo inicial é de R$ 53.839,36.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, considerando o estado de conservação e a área construída (que não foi informada explicitamente, mas pode ser inferida como 47,5 m²).
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação (se aplicável) e de eventuais reformas ou adequações necessárias. Como o imóvel está ocupado, é crucial considerar o tempo e o custo para torná-lo habitável ou pronto para revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 53.839,36, e a avaliação não foi explicitamente informada, é prudente definir um teto de investimento que inclua os custos de reforma e desocupação, visando uma margem de lucro atrativa.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (180 m²) permite a possibilidade de expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a conclusão das obras.
  • Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 2038) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências legais.

Considerações Adicionais:

A ausência de informação sobre área construída pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para construir ou reformar de acordo com as demandas do mercado local. A localização em uma área residencial em desenvolvimento é um fator positivo para a valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Itamar Nobrega Ii - 2a Etapa em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Res Itamar Nobrega Ii - 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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