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Casa aconchegante 2 quartos com 52m² área privativa , Parque Verde , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 52,09 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Cascavel, o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A propriedade está registrada sob matrícula 82326 na comarca de Cascavel-PR, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre estado de ocupação.

O imóvel é ofertado em leilão com valor de avaliação e lance inicial de R$ 196.000,00, com possibilidade de lance reduzido na segunda praça. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.187,46
Economia: R$ 48.812,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 196.000,00
Valor do Lance InicialR$ 196.000,00
Valor do Lance na 2ª PraçaR$ 147.187,46
Área Construída52,09 m²
Localizaçãoleilão de imóveis em Cascavel, bairro Santos Dumont

Primeiramente, aguardaria o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área e o número de quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. Recomendo verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Por fim, sugiro planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda após pequenas melhorias, visando valorização. A análise do mercado local e a avaliação de imóveis similares ajudarão a definir o melhor momento para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.187,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Cascavel/PR. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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