Casa Residencial com 215,57m² de Área Construída em Cascavel/PR , Coqueiral , Cascavel - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 499.624,17, representando um desconto significativo em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 999.248,38).

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vale do Sol, leilão de imóveis em Cascavel/PR. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter uma avaliação precisa.
• Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", é crucial considerar os custos e o tempo necessários para desocupação. Se possível, tente obter informações sobre a situação atual dos ocupantes.
• Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 499.624,17. Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a sua margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite um controle maior sobre o valor final do lance.
• Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos associados.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Mínimo (2ª Praça)	499.624,17	Valor base para lances
Incremento Mínimo	2.000,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 311 m², ocupada 1ª Praça: R$ 1.545.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 4 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 1.7 Judicial SuperBID Casa com 2 quartos em Cascavel 1ª Praça: R$ 618.492 2ª Praça: R$ 315.431 Leilão: 14/10/2025 Casa com 2 quartos em Cascavel IPL 1.9 Extrajudicial Frazao Casa em condomínio com 49,63m², ocupada, 1 quarto, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 135.600 Leilão: 23/04/2026 Casa em condomínio com 49,63m², ocupada,... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 69,86m² 1ª Praça: R$ 187.422 2ª Praça: R$ 183.656 Leilão: 30/10/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga,... IPL 4.3 Extrajudicial Frazao Casa de Condomínio 2 Quartos 1 Vaga Interlagos Cascavel PR 1ª Praça: R$ 203.000 Leilão: 06/10/2026 Casa de Condomínio 2 Quartos 1 Vaga Inte... IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56.9m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 131.715 Leilão: 24/07/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56.9... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel? O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.248,38 e da 2ª praça é de R$ 499.624,17. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Cascavel/PR. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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