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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cascavel/PR , Santa Cruz , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Cascavel é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 124,80 m² e uma área construída de 124,67 m², o imóvel possui 3 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias. A localização em Santa Cruz é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está previsto para o dia 08/04/2025, com um lance inicial de R$ 300.960,00. O comprador deve estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. É importante considerar todos os custos e riscos associados à aquisição de um imóvel ocupado. O IPTU anual é de R$ 450,73, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Para quem busca um investimento seguro, essa casa pode ser uma boa opção, desde que esteja preparado para lidar com a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 300.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 300.960,00. A primeira praça está marcada para o dia 08/04/2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance. É importante lembrar que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que pode complicar a desocupação. Portanto, é essencial que você esteja preparado para lidar com essa situação. Uma estratégia seria aguardar até a data do leilão e, se possível, fazer uma pesquisa sobre o histórico do imóvel e a situação do ocupante. Além disso, considere o valor alvo do banco para venda, que é de R$ 501.600,00. Isso significa que qualquer lance abaixo desse valor estará sujeito à aprovação do vendedor. Portanto, um lance de R$ 300.960,00 pode ser uma boa estratégia, mas esteja preparado para negociar. Você também deve considerar o custo do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o fato de que o imóvel não aceita visitação. Se você conseguir adquirir o imóvel, pode ser uma boa ideia buscar um acordo com o ocupante para uma desocupação amigável, minimizando custos e riscos. Em resumo, este imóvel tem potencial, mas requer uma abordagem cuidadosa e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cascavel/PR. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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