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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 57.73m² construída , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e terraço, ela oferece conforto em uma área construída de 57.73m² e terreno de 132m². Localizada em uma região residencial, pode ser ideal para aluguel ou reforma para revenda, considerando o desconto significativo no lance inicial. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, o que facilita adaptações modernas.
Invista em um ativo com potencial de valorização, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento. Certifique-se de verificar as regras de pagamento para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.917,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 29.818,95 na primeira praça, que representa um desconto substancial de 66,87% sobre a avaliação de R$ 90.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 09/07/2025 às 18:00:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, dado que o leilão é exclusivamente à vista e com recursos próprios, minimizando riscos de financiamento externo.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para avaliar o estado da propriedade, que inclui 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 57.73m² em um terreno de 132m². Isso permitiria identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou no terraço, para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Eu usaria uma tabela para organizar os custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reforma interna (cozinha e banheiro)5.000,00Contratar profissionais locais para atualizações básicas
Manutenção do terreno2.000,00Limpeza e paisagismo para atrair inquilinos
Despesas legais (matrícula e tributos)1.000,00Garantir que o comprador pague conforme as regras
  • Passo 1: Monitorar o leilão de perto para evitar concorrência, oferecendo ligeiramente acima do lance mínimo se necessário.
  • Passo 2: Após a compra, calcular o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e orçamentar esses custos mensais em zero inicialmente, conforme extraído.
  • Passo 3: Explorar o uso residencial ou conversão para comercial, dado o tamanho compacto, transformando-a em uma opção de aluguel de curto prazo via plataformas online para gerar renda imediata.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando a propriedade para gerar fluxo de caixa positivo, e monitoraria o mercado local em Ceará-Mirim para timing de venda. Essa estratégia minimiza riscos e aproveita o desconto, mas eu só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.917,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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