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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 65,08 m² construída , Não Informado , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 65,08 m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em uma área residencial de leilão em Ceara-mirim, RN, oferece uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel é 16013, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está situado em um endereço completo e de fácil acesso, o que facilita a visitação e avaliação presencial. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou reforma.

O leilão é realizado pela CAIXA, o que assegura transparência e segurança na negociação, além da possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, conforme as condições específicas do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.487,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.472,38
Economia: R$ 8.015,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 80.472,38, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação à avaliação de R$ 87.000,00.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar os lances com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado, que é aproximadamente R$ 130.500,00 (1,5x da avaliação).

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 87.000,00
1º LeilãoR$ 88.487,94
2º LeilãoR$ 80.472,38
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar a aquisição.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilão em Ceara-mirim, RN.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor do segundo leilão para aumentar as chances de arremate.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.487,94 e da 2ª praça é de R$ 80.472,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Ceara-mirim/RN. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Ceará Mirim RN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ceará Mirim RN em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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