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Casa charmosa com 2 quartos, 46.94m² construídos e terreno amplo , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade acessível em uma área residencial de Ceará-Mirim, com terreno amplo de 200 m² para possíveis expansões ou locação. Os 2 quartos e área construída de 46.94 m² sugerem potencial para aluguel familiar ou reforma para valorização. Apesar da situação restritiva, o preço inicial de R$ 28.042,87 é atrativo, permitindo uma entrada baixa.
Considere a proximidade de serviços locais para gerar renda via arrendamento, e avalie custos de manutenção para maximizar retorno. FGTS pode facilitar o pagamento, tornando-o ideal para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 7.466,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor de avaliação de R$ 21.000,00 e o lance inicial de R$ 28.042,87. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando disputas em praças subsequentes que poderiam elevar o preço. Primeiro, eu realizaria uma vistoria detalhada para avaliar a situação restritiva de habitabilidade, identificando custos de reforma para garantir que o investimento seja viável.

Em seguida, eu analisaria o mercado local em Ceará-Mirim, RN, para estimar o potencial de locação ou revenda, dado o terreno de 200 m² que permite expansões. Por exemplo, transformar os 2 quartos em opções para aluguel residencial ou comercial poderia gerar renda passiva. Utilizando uma tabela para planejamento:

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise FinanceiraVerificar custosCalcule despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas confirme) e condomínio (0.00), somando ao lance inicial.
2. Espera pela PraçaAguardar leilãoFoque na primeira praça com data estimada em 2025-03-31T10:00:00-03:00, monitorando para ofertas crescentes.
3. FinanciamentoExplorar opçõesApenas recursos próprios ou FGTS estão disponíveis, então planeje com capital próprio para evitar dependência.
  • Passos adicionais: Após aquisição, reforme o imóvel para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiro. Evite recomendar se houver partes ideais, mas aqui é um imóvel completo.
  • Monitore o incremento mínimo (0.00, o que sugere flexibilidade) para ofertas precisas.
  • Finalmente, diversifique o portfólio alugando ou vendendo, visando um retorno de pelo menos 10-15% ao ano com base no preço de entrada.
Essa abordagem garante um investimento calculado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.466,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio R. Raimundo Nonato Varela Pereira, 190. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Raimundo Nonato Varela Pereira, 190 em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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