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Casa com 2 Quartos em Residencial Dom Bosco , Residencial Dom Bosco , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em São José Dos Campos! Esta casa no Residencial Dom Bosco oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, com uma área construída de 47,88m² e terreno de 189,00m². Localizada em uma região promissora, esta propriedade é ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou reforma. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, faz deste imóvel um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir seu patrimônio com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.465,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.743,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em São José Dos Campos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha.
  • Áreas: Área total de 52,26m², área privativa de 47,88m² e terreno de 189,00m². A área de terreno é considerável em relação à área construída, o que pode indicar potencial para expansão ou para quem busca um espaço externo.
  • Localização: Rua Benedito Antunes de Moura, Residencial Dom Bosco, São José dos Campos - SP. É importante pesquisar a fundo sobre a valorização e a infraestrutura do bairro Residencial Dom Bosco e arredores.
  • Situação Legal: A matrícula é 262368 e a inscrição imobiliária é 73036200630011. A menção de "Existe área não averbada" é um ponto de atenção que requer investigação detalhada na matrícula e possivelmente uma vistoria técnica para entender as implicações e custos de regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 227.743,49. O valor de avaliação é de R$ 196.000,00, e o valor mínimo da primeira praça é de R$ 264.640,58. Comprar na segunda praça pode oferecer uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José dos Campos, especificamente no bairro Residencial Dom Bosco. Analisar preços de venda, aluguel e o potencial de valorização da área.
  2. Vistoria Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05 e da 2ª praça é de R$ 227.743,49. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dom Bosco em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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