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Casa aconchegante 69 m² com terreno de 200 m², ocupada , Centro-oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de aproximadamente 69 m² situada em um terreno de 200 m², localizada em um bairro central de leilao com descontos em Campo Grande-MS. A casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e despesas para desocupação, conforme previsto no edital. A matrícula do imóvel está registrada na 2ª Circunscrição local, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

Aspectos importantes:
- O comprador será responsável por regularizar eventuais divergências de área construída junto aos órgãos competentes.
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, no regime “ad corpus”, sem direito a reclamações posteriores sobre dimensões ou condições.
- A posse será transferida após a compensação bancária do valor integral do lance, com possibilidade de retirada das chaves na agência indicada.

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis com potencial para reforma e valorização, considerando o custo inicial e a necessidade de regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 182.559,49
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 124.497,86
Economia: R$ 58.061,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está localizado em uma área central de leilao com descontos em Campo Grande-MS, com terreno de 200 m² e construção de 69 m², e que está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e os passos seguintes para maximizar o retorno.

1. Avaliação do valor inicial e lance: O lance inicial está em R$ 182.559,49, com a segunda praça prevista para 30/06/2025 com lance mínimo de R$ 124.497,86, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro.

2. Regularização e desocupação: Como o imóvel está ocupado, o comprador deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, incluindo possível ação judicial. Além disso, deve-se considerar a regularização da área construída junto aos órgãos competentes, conforme indicado no edital.

3. Reforma e valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, seja para revenda ou locação. A área do terreno permite expansão ou melhorias externas que valorizem o imóvel.

4. Custos adicionais: O comprador deve considerar as despesas com transferência, impostos, taxas e comissão do leiloeiro (5%), além do pagamento à vista conforme condição do leilão.

5. Monitoramento do leilão: Manter acompanhamento próximo das datas do leilão e condições, garantindo participação ativa para não perder oportunidades.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro-oeste, Campo Grande-MS
Área Construída69,14 m²
Terreno200 m²
Valor InicialR$ 182.559,49
2ª PraçaR$ 124.497,86 (27/06/2025 e 30/06/2025)
SituaçãoOcupada (desocupação necessária)
Condição de PagamentoÀ vista

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.559,49 e da 2ª praça é de R$ 124.497,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro-oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro-oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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