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Casa em Curitiba com 230m² - Oportunidade Única! , Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

346.5m²

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Curitiba!
Esta casa no Bairro Alto oferece 230,33 m² de área construída em um terreno de 346,5 m². Apesar de estar ocupada e em processo judicial, o valor de avaliação de R$ 1.075.000,00 e o valor inicial de R$ 707.878,76 indicam um potencial de excelente negócio para investidores experientes que sabem lidar com a burocracia e os trâmites legais. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:03
Valor: R$ 707.878,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A situação de ocupação e o processo judicial em andamento exigem uma análise aprofundada e uma estratégia bem definida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (Proc. nº 0003574-70.2024.8.16.0001). Entender o andamento, as partes envolvidas e as possíveis resoluções é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: O arrematante será responsável por todas as despesas e providências para a desocupação do imóvel. É essencial estimar esses custos (despesas legais, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los na sua análise financeira.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, o imóvel poderá ser avaliado para venda ou locação. O valor de mercado atual é de R$ 1.075.000,00, mas o valor de venda após a resolução dos trâmites pode ser diferente.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, um lance estratégico deve levar em conta todos os custos adicionais e o tempo estimado para a resolução do processo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 707.878,76, pode ser um ponto de partida, mas a decisão final deve ser baseada em uma análise de risco-retorno completa.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem e planeje os custos e o tempo para eventuais regularizações necessárias após a aquisição.

Análise Financeira (Estimativa):

ItemValor Estimado
Lance Inicial

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.878,76. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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