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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 32,94m² , Jardim Campos Do Conde Ii (fase Ii) , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 32,94m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço reduzido. A área total do terreno é de 80m², oferecendo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilao com descontos em Sorocaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.222,54
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.724,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A casa possui características básicas, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o que pode limitar o público-alvo, mas também facilita a locação para pessoas que buscam imóveis compactos e acessíveis.

O imóvel está localizado em leilao com descontos em Sorocaba, uma cidade com bom desenvolvimento urbano, o que pode favorecer a valorização futura. A área construída é pequena, mas o terreno de 80m² permite possíveis ampliações, o que pode agregar valor ao imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que é igual à avaliação, evitando pagar mais caro. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 126.724,04, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 159.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 126.724,04
Área Construída32,94 m²
Área do Terreno80,00 m²
Quartos1
Vagas1

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
  • Se não houver lances, considerar o segundo leilão para compra com desconto.
  • Verificar possibilidade de melhorias e ampliações no terreno para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar locação para público que busca imóveis compactos e acessíveis.
  • Monitorar o mercado local para avaliar valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54 e da 2ª praça é de R$ 126.724,04. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campos Do Conde Ii (fase Ii) em Sorocaba/SP. A região de Jardim Campos Do Conde Ii (fase Ii) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Campos do Conde I e II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Campos do Conde I e II em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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