Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem

Expansão, Cachoeiras De Macacu - RJ

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 63.714,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ARNALDO CASTRO SANTOS, N. SN CS 8 QD 8 EXPANSAO B, EXPANSAO - CEP: 28692-150, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO

Quartos:
1

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 69,90 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em área residencial de Cachoeiras de Macacu, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 63.714,85 -

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 63.002,22 (98.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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