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Casa com 1 vaga e 69m² área construída, terreno 125m² , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.13m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 69,13 m² e terreno de 125 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Maranguape, CE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com valor de avaliação de R$ 104.000,00 e lance mínimo de R$ 49.568,70, representando um desconto significativo de 52,34%.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência com boa área privativa e terreno, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.157,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de mais de 50% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 104.000,00
Lance MínimoR$ 49.568,70 (52,34% de desconto)
Área Construída69,13 m²
Terreno125 m²
Localizaçãoleilão de imóveis em Maranguape, CE

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já é bastante atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.
  • Investir em melhorias: Com área construída razoável, pequenas reformas podem valorizar o imóvel para venda ou aluguel, aumentando o retorno do investimento.
  • Analisar o mercado local: Maranguape tem potencial de valorização, portanto, acompanhar o mercado imobiliário local para decidir o melhor momento de venda ou locação.
  • Considerar custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente se estiverem dispostos a aguardar o momento ideal para compra e realizar melhorias estratégicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.157,47. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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