Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Praia Grande , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção especial para a desocupação, pode representar uma vantagem no preço de aquisição, permitindo uma margem maior para negociação e investimento posterior.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor de referência é de R$ 351.880,00, a estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Itaipús e Praia Grande para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
• Estratégia de Proposta: Dado que o leilão está aberto para propostas e o valor de referência é R$ 351.880,00, uma proposta inicial abaixo deste valor, mas que cubra os custos de desocupação e reformas, pode ser vantajosa. É crucial considerar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado para definir o lance.
• Custos de Desocupação: O edital menciona que os custos de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
• Condições de Pagamento: O edital informa que o pagamento pode ser à vista ou financiado em até 420 meses. Avaliar a melhor forma de pagamento que se adeque ao fluxo de caixa do investidor. O financiamento de longo prazo pode ser uma ferramenta para diluir o custo inicial.
• Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e residencial. Investir em imóveis na região, especialmente em condomínios, tende a apresentar boa valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP IPL 5.3 Judicial SuperBID Casa Jardim Esmeralda - 167,96 m² 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 23/05/2025 Casa Jardim Esmeralda - 167,96 m² IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa ampla com 215m² de área privativa e terreno de 290m² 1ª Praça: R$ 668.065 Leilão: 31/03/2025 Casa ampla com 215m² de área privativa e... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Grande 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Gra... IPL 3.9 Judicial Grupo Lance Casa 54m² ocupada no Balneário Havana, Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 330.000 Leilão: 03/11/2026 Casa 54m² ocupada no Balneário Havana, P... IPL 8.8 Judicial OMC Leilões Casa térrea com terreno de 250m² na Rua Domingos Leôncio Cavalcante 1ª Praça: R$ 12.000 Leilão: 02/12/2025 Casa térrea com terreno de 250m² na Rua... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Grande 1ª Praça: R$ 159.199 2ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Gra... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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