Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIS FELICIANO, N. 327 CASA 04, VG SN, LARANJAL - CEP: 24725-370, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
28.98m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 28,98 m² e terreno de 44,29 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Localizado em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por sua metragem reduzida, é indicado para solteiros, casais sem filhos ou investidores que busquem imóveis para locação de curta duração ou para estudantes. A localização em São Gonçalo pode atrair demanda por aluguel residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 136.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 104.703,06 |
-23%
Economia de
R$ 31.296,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.613,00 (2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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