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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Laranjal , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.98m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 28,98 m² e terreno de 44,29 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Localizado em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por sua metragem reduzida, é indicado para solteiros, casais sem filhos ou investidores que busquem imóveis para locação de curta duração ou para estudantes. A localização em São Gonçalo pode atrair demanda por aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.633,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.703,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com baixo investimento inicial e potencial de valorização em São Gonçalo, RJ.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 104.703,06, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma tabela comparativa para análise:

Parâmetro1º Leilão2º Leilão
Lance mínimoR$ 136.000,00R$ 104.703,06
Data12/06/2025 10h0018/06/2025 10h00

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para locatários ou futuros compradores. A área construída é pequena, o que reduz custos de manutenção e IPTU, tornando-o atrativo para locação.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Investir em melhorias simples para valorizar o imóvel.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais que busquem moradia econômica.
  • Acompanhar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio com baixo capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.633,11 e da 2ª praça é de R$ 104.703,06. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Bosque dos sonho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos sonho em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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