Casa com 1 quarto, 1 vaga e 60,45m² construída, desocupada
Santa Luzia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 314.613,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -151% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA - RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N. 1040, CASA 09, São Gonçalo/RJ
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 60,45 m², contendo 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, em São Gonçalo/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 57494 no ofício 3, garantindo segurança jurídica na compra. A localização em São Gonçalo oferece fácil acesso a serviços e comércio local, sendo uma boa opção para moradia ou investimento para locação.
É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 314.613,58 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 282.427,56 |
-10%
Economia de
R$ 32.186,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -230.013,35 (-73.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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