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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m², ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a uma família pequena ou casal. Localizada em bairro consolidado, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana. O imóvel está registrado sob matrícula 57189 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU estimado é zero, o que pode representar economia para o comprador. A casa é ofertada em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 106.200,00
Economia: R$ 70.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$177.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, com um segundo leilão previsto para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$106.200,00, o investidor pode planejar sua estratégia de compra visando o segundo leilão para obter maior margem de negociação.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido ao seu tamanho e número de cômodos. A localização em leilão de imóveis em Votuporanga/SP, bairro Belo Horizonte II, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,47 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$177.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$177.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$106.200,00

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, gerando renda passiva.

É importante também considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações do leilão, e realizar uma análise detalhada destes custos antes da compra.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados.
  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso (venda ou locação).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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