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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 45m² construída , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,47 m² em um terreno de 180 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em uma região com infraestrutura urbana adequada.

Características importantes:
• Área construída e total bem definidas.
• Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
• Possibilidade de uso do FGTS para compra.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com potencial para melhorias e valorização futura, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.444,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 45,47 m² em um terreno de 180 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 125.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro.
  • Considerar a segunda praça marcada para 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 98.444,11, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Analisar o potencial de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Planejar melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel e a atratividade para locação ou revenda.
  • Verificar a documentação e a matrícula (nº 65378) para garantir que não há pendências legais que possam impactar o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 125.000,00 (05/08/2025)
Lance 2ª PraçaR$ 98.444,11 (08/08/2025)
Área Construída45,47 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão. Recomendo monitorar as datas do leilão e preparar a documentação para uma proposta rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 98.444,11. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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