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Casa com 45,47m² de área privativa, 1 vaga, desocupada , Jardim Alto Alegre , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 45,47 metros quadrados de área privativa, localizada em um bairro residencial consolidado, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 64796 e possui IPTU vinculado, o que indica regularidade fiscal. A casa é indicada para uso residencial, podendo ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou reforma para revenda.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra, especialmente para quem busca imóveis com preços abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Votuporanga/SP oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 101.149,76
Economia: R$ 23.850,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$125.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$101.149,76, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização após eventuais reformas ou melhorias. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Votuporanga/SP, bairro Parque Vida Nova Votuporanga III
Área Construída45,47 m²
Valor InicialR$125.000,00
Valor Segunda PraçaR$101.149,76
Data Leilão04/08/2025 e 07/08/2025
CondiçõesLeilão extrajudicial Caixa Econômica Federal

Recomendo realizar uma análise detalhada dos documentos disponíveis, especialmente a matrícula e edital, para verificar possíveis ônus e condições legais. Além disso, avaliar o potencial de reforma para valorização e considerar o custo total incluindo comissões e impostos.

Por fim, é importante planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do leilão e disponibilidade financeira, garantindo assim uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.149,76. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Alegre em Votuporanga/SP. A região de Jardim Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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