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Casa aconchegante com 1 quarto, 31m² construída, desocupada , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 31 metros quadrados, situada em um terreno de 72,79 metros quadrados. A casa possui banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura básica para moradia. Localizada no bairro Trindade, em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ, é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A propriedade permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos.

Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel para moradia simples em uma região com boa acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço inicial bastante abaixo do valor de avaliação, com um desconto de aproximadamente 59,14%. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 57.208,26, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 140.000,00.

Considerando a área construída de 31 m² e o terreno de 72,79 m², o imóvel é compacto, ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A localização em imóveis de leilão em São Gonçalo, bairro Trindade, pode atrair moradores que buscam preços acessíveis próximos à capital.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação.Garantir segurança jurídica e identificar possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorização.Aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

É importante considerar que o imóvel não possui vagas de garagem e tem apenas um banheiro, o que limita o público-alvo. Contudo, o baixo valor de entrada e a possibilidade de uso do FGTS tornam a aquisição acessível. Recomenda-se também avaliar o entorno e a demanda local para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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