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Casa aconchegante com 35,40m² área privativa e terreno de 51m² , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.4m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 35,40m² e terreno de 51,00m², localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está registrada sob matrícula 103428 na comarca de Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Com um desconto significativo de 60,39% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores ou compradores que buscam um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.120,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 60% sobre o valor de avaliação de R$ 175.000,00, o que reduz o preço mínimo para cerca de R$ 69.320,25. Este valor inicial é bastante competitivo para o mercado de leilão de imóveis em Nova Iguaçu, especialmente para imóveis residenciais compactos.

O imóvel possui área privativa de 35,40m² e terreno de 51,00m², ideal para pequenos projetos residenciais ou para locação, considerando a demanda por moradias acessíveis na região.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis reformas necessárias, pois a descrição é limitada.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva, dada a localização em bairro residencial e o tamanho do imóvel.
  • Planejar melhorias e valorização do imóvel para futura revenda ou valorização do aluguel.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 69.320,25
Área Privativa35,40 m²
Área do Terreno51,00 m²
LocalizaçãoNova Iguaçu, RJ
CondomínioAté 10% do valor de avaliação (responsabilidade do comprador)
TributosResponsabilidade do comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.120,83. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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