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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 37,5 m² de área construída e terreno de 51 m², contendo 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com potencial para melhorias.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização para o comprador. A avaliação oficial é de R$ 110.000,00, com lance inicial de R$ 62.856,87, indicando um desconto significativo para aquisição.

Aspectos importantes:
- Área total e privativa iguais, indicando imóvel térreo e compacto.
- Possui vaga de garagem, um diferencial em áreas urbanas.
- Localização em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com possibilidade de valorização após reformas e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 62.856,87, este imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores que buscam retorno a médio prazo.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais vantajoso.

Após a aquisição, sugiro realizar uma reforma para modernizar os ambientes, valorizando a casa e aumentando seu potencial de aluguel ou revenda. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial que pode ser explorado para atrair locatários.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga, área residencial
Área construída37,5 m²
Terreno51 m²
Quartos1
Vagas1 vaga de garagem
Valor de avaliaçãoR$ 110.000,00
Lance inicialR$ 62.856,87

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A compra deve considerar os débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Adrianópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Adrianópolis em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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