Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 35,77m² construída
Conjunto Ceara Ii, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.180,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 1078, N. 26 4A ETAPA, LOTE 11, QUADRA 279, CONJUNTO CEARA II - CEP: 60533-140, FORTALEZA - CEARA
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 35,77 m² e terreno de 153 m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado no Conjunto Ceara II, em Fortaleza, o imóvel oferece potencial para personalização e melhorias, podendo ser uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região consolidada. A propriedade possui 1 quarto e 1 banheiro, o que a torna adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias. Além disso, aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor à propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 188.180,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 127.144,97 |
-32%
Economia de
R$ 61.035,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.643,40 (-22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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