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Imóvel residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 301m² construídos , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

301.73m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 301,73 m² em um terreno retangular de 900 m², localizado no bairro Aldeota, uma das regiões nobres de leilões em Fortaleza. A planta conta com 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, além de ambientes amplos como living room, sala de refeições, gabinete e áreas de serviço. O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com destaque para o jardim interno e pergolado, que proporcionam um ambiente agradável e arejado.

Além disso, o imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. A matrícula atualizada e a existência de ônus relacionados ao Banco Santander indicam a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.304.573,66
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 652.286,83
Economia: R$ 652.286,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.304.573,66
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.304.573,66
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 652.286,83 (50% do valor inicial)
Praças1ª Praça: 11/09/2025 às 14:00
2ª Praça: 02/10/2025 às 14:00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance não atinja o valor desejado, a 2ª praça oferece uma oportunidade com lance inicial reduzido pela metade, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar o ônus e o débito processual de R$ 263.419,60, que podem impactar no custo total da aquisição. A negociação com o banco e a verificação da possibilidade de parcelamento ou financiamento são essenciais para viabilizar o investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado com reformas e melhorias, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Aldeota. A conversão para aluguel residencial ou comercial pode gerar renda constante, aproveitando a demanda da região.

  • Monitorar as datas das praças para não perder oportunidades.
  • Consultar um advogado para análise dos ônus e dívidas.
  • Planejar o fluxo financeiro para cobrir o débito processual e eventuais custos adicionais.
  • Considerar a valorização do imóvel pela localização e características construtivas.

Este plano detalhado maximiza as chances de um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.304.573,66 e da 2ª praça é de R$ 652.286,83. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Empresarial Beni de Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Empresarial Beni de Carvalho em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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