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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 36,55m² construída, desocupada , Jardim Paqueta I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 36,55 m² e terreno de 41,10 m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação.

Ideal para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada sua localização e tamanho. A avaliação do imóvel é de R$ 74.000,00, com valor mínimo de venda bastante atrativo, oferecendo um desconto significativo de 63,08%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que está com um desconto expressivo de 63,08% em relação à avaliação.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de recursos próprios imediatos.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída compacta de 36,55 m², tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Verificar a documentação e matrícula (número 71865) para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos para calcular o custo total de manutenção e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a localização em leilão de imóveis em Planaltina-GO, avaliando o potencial de valorização do bairro Jardim Paqueta I e a demanda por imóveis residenciais na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída36,55 m²
Área do Terreno41,10 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 74.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 27.323,49
Desconto63,08%
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor avaliação)
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta I em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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