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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 36m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 36 metros quadrados de área construída e terreno, ideal para quem busca uma residência prática e funcional. Localizada no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, oferece uma oportunidade acessível para moradia ou investimento. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, perfeita para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.

O imóvel está inserido em um leilão online da Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS. A participação é exclusivamente virtual, facilitando o acesso de interessados de todo o Brasil.

Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e IPTU regularizado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área total e privativa são iguais, o que indica que toda a área do terreno está ocupada pela construção, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.424,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.830,21
Economia: R$ 594,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil compacto e o valor de avaliação de R$ 81.244,00, com lance mínimo atual de R$ 101.830,21 na segunda praça do leilão, que encerra em 18/06/2025 às 13:03:30. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, aproveitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para negociações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis de baixo custo para aluguel residencial ou para revenda rápida após pequenas melhorias. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização moderada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída36 m²
Valor AvaliaçãoR$ 81.244,00
Lance Mínimo AtualR$ 101.830,21
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual2ª Praça
Encerramento18/06/2025 às 13:03:30

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo em caso de revenda.
  • Considerar pequenas reformas para valorização rápida e aumento do valor de aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor preço de venda ou aluguel, considerando a demanda por imóveis compactos.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A documentação está regularizada, com matrícula e IPTU identificados, facilitando a transferência e evitando surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.424,89 e da 2ª praça é de R$ 101.830,21. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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