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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 39,96 m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 39,96 m² e terreno de 50,32 m², ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela pode gerar renda constante através de locação ou revenda após melhorias.
Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado. A ausência de dívidas conhecidas facilita o processo de aquisição, e o lance inicial acessível permite uma entrada com baixo risco.
Considere o potencial de valorização na região, tornando-a uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.249,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 76.249,14, que parece acessível, e decidiria participar da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem esperar demais e arriscar concorrência. Passos iniciais: Eu começaria com uma pesquisa aprofundada sobre o bairro IPIRANGA em leilão em Nova Iguaçu/RJ, verificando tendências de mercado local para entender o potencial de valorização, como a proximidade de serviços essenciais que poderiam aumentar a atratividade do imóvel.

Em seguida, eu calcularia o custo total, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, para definir meu lance máximo sem exceder o orçamento. Por exemplo, se eu planejar um lance em torno de R$ 76.249,14 a R$ 80.000,00, usaria isso para negociar ou arrematar diretamente. Para gerenciamento de riscos: Eu verificaria todos os documentos, como a matrícula 98866, para garantir que não haja complicações legais, e consultaria o edital da CAIXA para confirmar as formas de pagamento, optando por à vista se possível para evitar juros.

  • Análise financeira: Eu criaria uma tabela para projetar custos e retornos:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Investimento InicialR$ 76.249,14Alocar recursos para lance na primeira praça
Incremento MínimoR$ 1.000,00Preparar para lances subsequentes se necessário
Custos Adicionais (IPTU, etc.)R$ 0,00 (estimado)Monitorar e incluir no orçamento anual

Depois de arrematar, eu investiria em reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, visando alugar por R$ 1.000,00/mês para um ROI rápido. Estratégia de longo prazo:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.249,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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