Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Peruíbe/SP Ver leilões no bairro Caraminguava
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 86.75 m² construída, ocupada , Caraminguava , Peruíbe - SP

Ver mais imóveis de leilão em Peruíbe
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 250 m² de terreno e 86.75 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Localizada em uma área residencial, ela inclui 1 quarto e 1 banheiro, perfeita para aluguel ou revenda após desocupação. O status ocupado sugere potencial para negociação pós-leilão, mas exige planejamento para custos de desocupação. Com lance inicial acessível, o imóvel pode gerar retornos via financiamento em até 420 meses.
Considere a baixa manutenção e a proximidade de áreas balneárias para atrair inquilinos ou compradores. IPTU anual de R$ 743,04 é gerenciável, e sem condomínio, os custos operacionais são baixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 120.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer competitivo, pois o leilão está marcado para 22/07/2025 às 11h00. Eu monitoraria de perto para evitar superar o valor alvo do banco de R$ 189.600,00, visando arrematar abaixo disso para maximizar o lucro.

Para o imóvel em si, com 250 m² de terreno e 86.75 m² construídos, eu planejava uma reforma inicial para aumentar o apelo, como modernizar o quarto e banheiro existentes. Dado que está ocupado, eu alocaria recursos para o processo de desocupação, conforme indicado nas observações, e garantiria que todos os débitos, como IPTU, sejam quitados pelo vendedor, minimizando meus riscos iniciais.

  • Análise Financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo o lance e possíveis despesas de desocupação, e compararia com o potencial de renda. Com financiamento disponível em até 420 meses, eu poderia optar por isso se o lance for bem-sucedido, mas priorizaria pagamento à vista para reduzir juros.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após aquisição, eu visaria alugar rapidamente para gerar renda passiva, explorando a localização em leilões em Peruíbe. Se o mercado subir, eu poderia revender após melhorias.
PassoAção
1. MonitoramentoAssistir o leilão online e definir um limite de lance baseado no incremento mínimo.
2. AquisiçãoArrematar na primeira praça se abaixo de R$ 189.600,00, evitando a segunda praça para reduzir concorrência.
3. Pós-CompraInvestir em reformas nos 1 quarto e 1 banheiro para elevar o valor e preparar para aluguel ou venda.

Em resumo, eu adotaria uma abordagem cautelosa, usando os dados do leilão para timing preciso e focando em valorização a longo prazo, sem assumir imóveis com partes ideais. Isso garantiria um retorno sólido, potencialmente através de aluguel ou revenda após estabilização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caraminguava em Peruíbe/SP. A região de Caraminguava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita