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Casa com 148m² de área construída em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Peruíbe/SP!
Este imóvel na Rua Prudente de Moraes oferece uma excelente área construída de 148m² em um terreno de 155m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o vendedor se responsabiliza pela quitação do IPTU até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.
Com localização privilegiada no Jardim Ribamar, este imóvel representa um excelente investimento para quem deseja morar ou alugar na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 692.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Peruíbe/SP, com área construída de 148m² e terreno de 155m², apresenta um valor de avaliação de R$ 692.000,00. A data do leilão é 23/09/2025. Dado que o valor de venda está 'A definir' e o deságio é de 0%, é crucial aguardar a definição do valor de venda para uma análise mais precisa. No entanto, a situação de 'Ocupado' e a responsabilidade do arrematante pelas despesas de desocupação são pontos de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Peruíbe, especificamente no bairro Jardim Ribamar. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros se disponíveis, proximidade com a praia e comércios).
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, possíveis indenizações e o tempo que o imóvel ficará indisponível para uso ou locação.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação, nos custos de desocupação e na análise de mercado, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a regularização do imóvel.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o HTML mencione que a decisão de compra não deve se basear em fotos, se houver oportunidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente ou com autorização), isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore a data do leilão e esteja preparado para ofertar. Considere a possibilidade de o valor de venda ser definido em uma segunda praça, caso a primeira não tenha lances.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre quartos e banheiros dificulta uma avaliação mais prec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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